Gebouw voor gemengd gebruik
€ 197.000

Jules Bilmeyerstraat 38, 2600 Berchem
    • delen

Omschrijving Ref.: 6957531

Polyvalente bedrijfsruimte met tuin - nabij Berchem Station


Polyvalente bedrijfsruimte met tuin te koop – Vlakbij Post X, Berchem

Op zoek naar een instapklare en veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie? Ontdek deze unieke eigendom nabij de kantoren van Post X, op wandelafstand van Berchem Station. Gelegen in een rustige buurt met tal van parkeerplaatsen en uitstekende bereikbaarheid, biedt dit pand zowel comfort als commerciële troeven.

De ruimte van ca. 84 m² beschikt over een uitgeruste keuken, douchekamer en toilet. De aparte garage vooraan kan mits enkele ingrepen geïntegreerd worden in de rest van het volume, wat de flexibiliteit vergroot. De onderhoudsvrije zuidgerichte tuin van 155 m² met bijhorend terras van 24 m² zorgen voor een extra troef in een stedelijke context.

Het pand werd sinds 2018 grondig gerenoveerd, inclusief vernieuwde leidingen, riolering, gasketels, isolatie en zonnepanelen. Dankzij deze structurele investeringen zijn er de komende jaren geen grote kosten meer te verwachten.

De ruimte werd de laatste jaren gebruikt als thuiskantoor met mogelijkheid tot overnachten. Ook wie op zoek is naar een plek om wonen en werken te combineren vindt hier een aantrekkelijk kader. Eveneens is er de mogelijkheid tot het aankopen van het volledige gebouw (gelijkvloers + 2 appartementen)

Technische beschrijving

  • Oppervlakte: 84 m²
  • Verwarming: gas
  • Elektriciteit, water & internet aanwezig
  • Zonnepanelen aanwezig
  • Tuin: 155 m² (zuidgericht)
  • Terras: 24 m²
  • Garage: afzonderlijk volume met uitbreidingspotentieel
  • Huidige inrichting: keuken (8 m²), douchekamer, wc
  • Mogelijkheid tot overnachten
  • Niet ingeschreven als kantoorruimte, wel polyvalent bruikbaar
  • Aparte inkom

Bijzonderheden

  • Beschikbaar bij akte
  • Gevelbreedte: 6 m
  • Overdekte en buitenparkeerplaats inbegrepen
  • EPC en asbestcertificaat aanwezig
  • Vraagprijs: €197.000 (excl. kosten)
  • Geen maandelijkse kosten

Voor meer info, contacteer The Real Estate Company.


Uw contact

Gilles Loncin 0497 42 29 91
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 197.000,00
Opbrengsteigendom
Ja
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Stadsrand
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Gebouw

Oppervlakte
84,00 m²
Aantal gevels
3
Renovatiejaar
2018
Staat
Hernieuwd
Aantal verdiepingen
3
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
1
Parkings binnen
1

Indeling

Keuken
Ja, geïnstalleerd
Terras
20,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Ja - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
D
P-score
D
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.